Eau, le bien le plus précieux que la nature nous offre gratuitement il est devenu l'élément le plus déterminant pour la fixation de la valeur des terres agricoles. 

L'acquisition par la société chilienne Hortifrut de la société Atlantic Blue, d'une valeur de 280 millions de dollars, rend compte de la valeur à laquelle l'agriculture de Huelva est cotée sur le marché. Cependant, acquisition d'une société humble, qui a commencé à Almonte en 1993, Cela a été possible grâce au fait qu'il a su transformer la terre, le climat et les ressources en eau dont il disposait en fruits de la forêt qui savait intelligemment comment commercialiser partout dans le monde. 

De ces trois éléments, l'eau est le facteur qui déclenche le prix d'un bien tangible tel que le sol. 

Pour le président de la Communauté d'irrigation d'El Fresno, Ange Gorostidi, la clé est que sans eau il n'est pas possible de rendre viables les fruits qui offrent le plus de rentabilité: les fruits de la forêt (fraises, framboises, myrtilles et mûres), dont la production à Huelva, pour sa qualité et sa saveur, est inégalée au monde. 

Gorostidi indique que les droits sur l'eau peuvent doubler la valeur des terres, bien que certains agriculteurs précisent que cette valeur peut être multipliée si, en plus, de l'eau de surface est disponible. « Dans un rayon de 15 kilomètres de la mer, les prix sont stables et peut atteindre 100.000 XNUMX euros par hectare. 

Travaux du radeau Lucena pour fournir de l'eau aux zones irriguées du comté

Rafael Padilla, avocat spécialisé dans le conseil immobilier indique que, tandis qu'à proximité du comté ou de la côte une ferme en terre ferme coûte environ 10.000 12.000 ou XNUMX XNUMX euros, (entre 1,00 et 1,20 euros) tandis que cette même superficie irriguée atteint 60.000 100.000 ou XNUMX XNUMX euros, étant les droits d'eau et la disponibilité dudit élément qui détermine la valeur du terrain. 

Padilla indique que ces prix seraient pour les fermes qui ont l'infrastructure nécessaire pour commencer l'arrosage et l'eau des communautés d'irrigation. 

«Récientemente J'ai conseillé un client pour l'acquisition de 30 hectares de terrain pour environ 2 millions d'euros, soit ce qui revient au même, 70.000 XNUMX euros par hectare, alors que la ferme était en production et disposait de zones d'irrigation et de quai de chargement informatisées sur la ferme elle-même... En résumé, infrastructures qui déterminent, in fine, la valeur à payer. 

Padilla indique que l'entreprise a acquis une telle spécialisation que Avant d'initier la vente, elle est analysée à partir des conditions du terrain en passant par l'orographie, la qualité de l'eau et tout élément qui détermine la future production. "J'ai eu des ordres de gens qui voulaient que les fermes soient entourées de forêts pour que la pollinisation des abeilles ne mélange pas leurs fruits avec les plantations environnantes." 

Les prix des fermes avec tous les droits d'irrigation légaux n'ont pas cessé de croître dans ce qu'on appelle la couronne nord de Doñana, qui comprend les municipalités de Almonte, Rociana del Condado, Bonares, Lucena del Puerto et Moguer. Une zone où l'irrigation a culminé, qui n'a fait que multiplier les prix des terres agricoles avec des droits d'eau et des puits capables de fournir les besoins en eau des fermes.

Carte des zones d'irrigation de la couronne nord de Doñana

Les fermes avec des puits illégaux ou en dehors du Plan Spécial d'Irrigation ont un dixième de leur valeur.

Le Comté cherche de l'eau en dehors de ses frontières

À la recherche de la manne tant attendue de l'eau, certaines des coopératives les plus importantes du comté ont commencé à acquérir de vastes zones de culture en dehors du cordon du parc national de Doñana. Dans le Marchez il est prévu d'irriguer 4.470 XNUMX hectares d'agrumes. Cela pourrait être décisif pour améliorer les chiffres du chômage à Huelva, puisqu'ils permettent de délimiter la production et que les coopératives et les journaliers ont des tâches une grande partie de l'année. 

Mais il n'y a pas que cette région. À Palos de la Frontera, Moguer, Cartaya, Lepe, le prix de l'hectare irrigué n'a pas cessé de croître, principalement pour les bienfaits offerts par les récoltes de beauté.

Certaines voix parlent déjà de la nécessité que les droits d'irrigation ne tombent pas sur une ferme spécifique pour mettre fin aux mouvements spéculatifs de même les agriculteurs qui attendaient ces droits pour mettre leurs terres en vente.